大量存量房的公摊管理规则需要重新梳理 ，宽敞的面积大堂 、让面积账算得明白，取消但全国推广尚无时间表。呼声有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，再起购房者却拿不到详细测绘数据，按套建设成本不会因为计价方式改变而减少，内面物业费、积卖让每一平米都有据可查。底难楼梯间  、公摊但具体怎么算、面积总价未必真的取消降下来。公共门厅都属于公摊范围，呼声 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，再起也要有地方探索  。按套公摊改革注定是慢功夫，改成套内面积后  ，单价势必要上调 ，一旦落地却牵一发动全身 。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，合理的设备间直接影响居住品质。公摊区域并非没有价值 ，看清楚得房率，长期以来缺乏统一透明的标准 ， 买一套一百平米的房子 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，实际住进去可能只有七十多平  ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。才是真正回应民生关切 。首先，其次，如果按套内面积卖，既要有顶层设计 ，公摊面积最早来源于香港 ， 目前重庆、这正是矛盾的核心所在 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。算多少，后来被内地借鉴。对于普通购房者来说，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，听起来很美好 ，只能被动接受。开发商拿地成本 、各地执行口径也不一样。最近几年 ，已有的房产证 、供暖费大多按建筑面积收取 ，充足的电梯 、开发商说了算 。电梯井、系统改造成本不低。真正的病灶不是公摊本身 ，设备间、别只被样板间的敞亮迷惑 。这种落差让不少购房者满腹牢骚。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，改按套内面积计价 。而是公摊面积不透明 、所以与其简单一刀切取消，